• Objekt 143
  • Doppelhaushälfte mit traumhaftem Grundstück in toller Lage von Bettrath

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    Doppelhaushälfte mit traumhaftem Grundstück in toller Lage von Bettrath - Voderansicht Doppelhaushälfte mit traumhaftem Grundstück in toller Lage von Bettrath - Garage und Carport Doppelhaushälfte mit traumhaftem Grundstück in toller Lage von Bettrath - überdachte Terrasse Doppelhaushälfte mit traumhaftem Grundstück in toller Lage von Bettrath - Rückansicht Doppelhaushälfte mit traumhaftem Grundstück in toller Lage von Bettrath - Garten Doppelhaushälfte mit traumhaftem Grundstück in toller Lage von Bettrath - Blick zum Haus Doppelhaushälfte mit traumhaftem Grundstück in toller Lage von Bettrath - großes Gartenhaus Doppelhaushälfte mit traumhaftem Grundstück in toller Lage von Bettrath - liebervoll angelegt Doppelhaushälfte mit traumhaftem Grundstück in toller Lage von Bettrath - Anbau an der Garage Doppelhaushälfte mit traumhaftem Grundstück in toller Lage von Bettrath - Küche Doppelhaushälfte mit traumhaftem Grundstück in toller Lage von Bettrath - Essplatz Doppelhaushälfte mit traumhaftem Grundstück in toller Lage von Bettrath - Blick zum Essplatz Doppelhaushälfte mit traumhaftem Grundstück in toller Lage von Bettrath - Wohnzimmer Doppelhaushälfte mit traumhaftem Grundstück in toller Lage von Bettrath - große Fensterfront Doppelhaushälfte mit traumhaftem Grundstück in toller Lage von Bettrath - Wohnbereich Doppelhaushälfte mit traumhaftem Grundstück in toller Lage von Bettrath - Gäste-WC Doppelhaushälfte mit traumhaftem Grundstück in toller Lage von Bettrath - Kinderzimmer OG Doppelhaushälfte mit traumhaftem Grundstück in toller Lage von Bettrath - Kinderzimmer OG Doppelhaushälfte mit traumhaftem Grundstück in toller Lage von Bettrath - Bad Doppelhaushälfte mit traumhaftem Grundstück in toller Lage von Bettrath - Kinderzimmer DG Doppelhaushälfte mit traumhaftem Grundstück in toller Lage von Bettrath - Kinderzimmer DG Doppelhaushälfte mit traumhaftem Grundstück in toller Lage von Bettrath - Erdgeschoss Doppelhaushälfte mit traumhaftem Grundstück in toller Lage von Bettrath - Obergeschoss Doppelhaushälfte mit traumhaftem Grundstück in toller Lage von Bettrath - Keller Doppelhaushälfte mit traumhaftem Grundstück in toller Lage von Bettrath - Lageplan

    Ansprechpartner

    verkauft

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    Objektdaten

    • Objekt ID
      143
    • Objekttypen
    • Adresse
      41066 Mönchengladbach
    • Etagenanzahl im Haus
      1
    • Wohnfläche ca.
      120 m²
    • Grund­stücks­fläche ca.
      493 m²
    • Nutzfläche ca.
      47 m²
    • Zimmer
      4
    • Schlafzimmer
      3
    • Badezimmer
      1
    • Separate WC
      1
    • Terrassen
      1
    • Befeuerung
      Gasheizung, Zentralheizung
    • Baujahr
      1978
    • Zustand
      Gepflegt
    • Verfügbar ab
      Sommer 2019
    • Garage:
      1 Stellplatz
    • Käufer­provision
      3,57% inkl. gesetzl. MwSt.
    • Kaufpreis
      275.000 EUR

    Objekt­beschreibung

    Beschreibung

    Im Jahre 1979 wurde die Doppelhaushälfte auf einem großzügigen Grundstück fertiggestellt. Seither bewohnen die aktuellen Eigentümer das Haus und haben dieses in den vergangenen Jahren gehegt und gepflegt.
    An das Haus schließt sich eine Garage an, welche mit einem Carport erweitert wurde. Rückseitig in Richtung Garten wurde ein Schuppen an die Garage angebaut.
    Über eine moderne Haustüranlage erreichen Sie das Erdgeschoss. Dieses wurde im Bereich Küche / Essen / Wohnen sehr hell und offen gestalet. Die Küche wird vom Essplatz nur durch einen beidseitig nutzbaren Schrank getrennt und kann somit spielend leicht vollständig geöffnet werden.
    Im Erdgeschoss befinden sich noch das Gäste-WC sowie ein kleiner Abstellraum.
    An das Wohnzimmer schließt sich die große, überdachte Terrasse an, von welcher Sie den Blick in den herrlich angelegten Garten genießen können. Ein kleiner Teich, ein großes Gartenhaus am Ende des Grundstücks sowie gepflegte Beete und eine Rasenfläche machen dieses Garten zu etwas besonderem.
    Im Obergeschoss befindet sich ein sehr großes Kinderzimmer (aus ursprünglich zwei Zimmern zusammengeführt), das Elternschlafzimmer und ein Bad. Ein zweites Kinderzimmer befindet sich im ausgebauten Dachgeschoss.
    Da das Haus vollunterkellert wurde, finden Sie dort reichlich Fläche für einen Hobbyraum und die Nutzung als Hauswirtschafts- und Vorratskeller.

    Ausstattung

    Das Haus ist dem Baujahr entsprechend gut ausgestattet und wurde in der Vergangenheit gehegt und gepflegt. Das Erdgeschoss präsentiert sich schon hell und modern, das Obergeschoss inklusive des Bads und das Dachgeschoss warten noch auf eine Renovierung.
    Die Heizung wurde im Jahre 2002 erneuert.

    Sonstige Informationen

    Das Haus wird zum Spätsommer 2019 frei, wir freuen uns, Ihnen dieses schöne Zuhause in einem Besichtigungstermin vostellen zu dürfen. Rufen Sie uns an!

    Ausstattung / Merkmale

    • Gäste-WC
    • Garage
    • Kabel-/Sat-TV Gerät
    • Keller
    • Separates WC
    • Terrasse

    Energie­verbrauchs­ausweis

    • Ausstelldatum
      ab dem 1.5.2014
    • Gültig bis
      24.02.2029
    • Baujahr lt. Energieausweis
      2002
    • Primärenergieträger
      Gas
    • Energie­effizienz­klasse
      F
    • Energie­verbrauchs­kennwert
      178.4 kWh/(m²·a)
    • Mit Warmwasser
      ja
    • Endenergieverbrauch:
      178.4 kWh/(m²·a)
      A+ A B C D E F G H
      0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+

    Lage

    Die gepflegte Doppelhaushälfte befindet sich in einer sehr guten Lage von Mönchengladbach-Bettrath. Der Ortsteil Bettrath ist seit jeher beliebt und erfreut sich aufgrund der optimalen Verkehrsanbindung in Kombination mit einer dörflichen Struktur einer hohen Nachfrage. Die Mönchengladbacher Innenstadt ist von hier in wenigen Minuten zu erreichen, genauso sind die Anschlussstellen der Autobahnen A44, A52 und A61 nur wenige Fahrminuten entfernt. Dies macht den Wohnstandort Bettrath nicht nur für Gladbacher interessant sondern auch für den Pendler, der in Düsseldorf oder dem Ruhrgebiet arbeitet.
    Allerdings ist es gar nicht nötig, für alles den PKW nutzen zu müssen. Der Ortsteil Bettrath verfügt über eine sehr gute Infrastruktur, Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen, Ärzte sowie gastronomische Angebote sind fußläufig erreichbar. Auch die nächstgelegene Bushaltestelle ist nur wenige Schritte entfernt.
    Umringt wird Bettrath von Feldern und Wiesen, die nahegelegene Niers mit ihren Rad- und Spazierwegen lädt zur Naherholung ein.
    Werden auch Sie Bettrather - oder bleiben Sie es - und genießen die vielen Vorteile dieses Wohnstandortes.

    Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.