• Objekt 182
  • Moderne Doppelhaushälfte in direkter Feldrandlage von Kleinenbroich

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    Moderne Doppelhaushälfte in direkter Feldrandlage von Kleinenbroich - Vorderansicht Moderne Doppelhaushälfte in direkter Feldrandlage von Kleinenbroich - Rückansicht Moderne Doppelhaushälfte in direkter Feldrandlage von Kleinenbroich - Terrasse Moderne Doppelhaushälfte in direkter Feldrandlage von Kleinenbroich - Ausblick Moderne Doppelhaushälfte in direkter Feldrandlage von Kleinenbroich - Diele Moderne Doppelhaushälfte in direkter Feldrandlage von Kleinenbroich - Wohnzimmer Moderne Doppelhaushälfte in direkter Feldrandlage von Kleinenbroich - Offene Küche Moderne Doppelhaushälfte in direkter Feldrandlage von Kleinenbroich - Kind Moderne Doppelhaushälfte in direkter Feldrandlage von Kleinenbroich - Kind Moderne Doppelhaushälfte in direkter Feldrandlage von Kleinenbroich - Dachastudio Moderne Doppelhaushälfte in direkter Feldrandlage von Kleinenbroich - Dachstudio Moderne Doppelhaushälfte in direkter Feldrandlage von Kleinenbroich - Bad Moderne Doppelhaushälfte in direkter Feldrandlage von Kleinenbroich - Eckwanne Moderne Doppelhaushälfte in direkter Feldrandlage von Kleinenbroich - Bad Moderne Doppelhaushälfte in direkter Feldrandlage von Kleinenbroich - Gäste-WC Moderne Doppelhaushälfte in direkter Feldrandlage von Kleinenbroich - Grundriss EG Moderne Doppelhaushälfte in direkter Feldrandlage von Kleinenbroich - Grundriss OG Moderne Doppelhaushälfte in direkter Feldrandlage von Kleinenbroich - Grundriss Spitzboden Moderne Doppelhaushälfte in direkter Feldrandlage von Kleinenbroich - 360 Grad Rundgang Moderne Doppelhaushälfte in direkter Feldrandlage von Kleinenbroich - Lageplan

    Ansprechpartner

    pf1703

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    Objektdaten

    • Objekt ID
      182
    • Objekttypen
    • Adresse
      Erika-von-Brockdorff-Straße 11
      41352 Korschenbroich
    • Wohnfläche ca.
      134 m²
    • Grund­stücks­fläche ca.
      200 m²
    • Zimmer
      5
    • Schlafzimmer
      4
    • Badezimmer
      1
    • Separate WC
      1
    • Terrassen
      1
    • Befeuerung
      Gasheizung, Solarwärme, Zentralheizung
    • Baujahr
      2015
    • Zustand
      Teil-/Vollrenoviert
    • Verfügbar ab
      sofort
    • Garage:
      Stellplatzmiete: 70 EUR (Anzahl: 1)
    • Nebenkosten
      180 EUR
    • Kaution
      3.939 EUR
    • Kaltmiete
      1.313 EUR
    • Gesamtbelastung brutto
      1.493,00 EUR
    • Heizkosten netto
      60,00 EUR
    • Heizkosten
      60 EUR
    • Betriebskosten (netto)
      180 EUR
    • Warmmiete
      1.493 EUR

    Objekt­beschreibung

    Beschreibung

    Bei den Häusern handelt es sich um massiv erstellte und mit Wärmedämm-Verbundsystem versehene Doppelhaushälften. Die Häuser verfügen über Gasbrennwertthermen mit solargestützter Warmwasserbereitung, welche sich im Hauswirtschaftsraum unter dem Dach befinden.

    Ausstattung

    Die Häuser sind hochwertig und modern ausgestattet. Parkettböden in den Wohn- und Schlafräumen, großformatige Fliesen in Diele und Bad sowie flache Duschtassen, moderne Sanitäreinrichtungsgegenstände und vieles mehr erfüllen die Ansprüche an zeitgemäßes Wohnen.
    Die Räume präsentieren sich hell und freundlich, an den Wohnraum schließen sich große Terrassen an. Es befindet sich eine Garage direkt am Haus, für die Mülltonnen wurde hinter den Garagen ein Abstellplatz geschaffen.

    Sonstige Informationen

    Bitte beachten Sie, dass es sich bei den Grundrissen um gespiegelte Grundrisse für die linke Doppelhaushälfte handelt.

    Ausstattung / Merkmale

    • Garage
    • Gäste-WC
    • Kabel-/Sat-TV Gerät
    • Kein Keller
    • Separates WC
    • Terrasse

    Energie­bedarfs­ausweis

    • Ausstelldatum
      ab dem 1.5.2014
    • Gültig bis
      04.08.2025
    • Baujahr
      2015
    • Primärenergieträger
      Gas
    • Endenergie­bedarf
      42 kWh/(m²·a)
    • Mit Warmwasser
      ja
    • End­ener­gie­be­darf:
      42 kWh/(m²·a)
      0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+

    Lage

    Korschenbroich - hier lässt´s sich leben!
    Diesen Slogan hat die Stadt Korschenbroich zurecht gewählt, denn die Nähe zu den benachbarten Großstädten, wie Mönchengladbach, Neuss und Düsseldorf in Verbindung mit einer kleinstädtischen Wohnstruktur macht diese Lage zu etwas ganz Besonderem. Insbesondere der Ortsteil Kleinenbroich ist aufgrund seiner vollständig vorhandenen Infrastruktur äußerst begehrt.
    In unmittelbarer Nähe zum Zentrum von Kleinenbroich und dennoch umringt von Felder ist ein neues Wohngebiet entstanden. Innerhalb von nur einem Kilometer finden Sie hier alles, was man zum Leben braucht, z.B. Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Edeka, Aldi und Lidl, den Kleinenbroicher S-Bahnhof und für die Entspannung oder die sportliche Betätigung die Asia Therme, welche auch weit über die Grenzen von Düsseldorf hinaus einen hervorragenden Ruf genießt. All das ist bequem zu Fuß zu erreichen. Das Gymnasium Korschenbroich ist für die Schüler bequem mit dem Fahrrad oder der S-Bahn in wenigen Minuten erreichbar. Vom Bahnhof Kleinenbroich beträgt die Fahrtzeit zum Düsseldorfer Hauptbahnhof 25 Minuten, Mönchenglabach ist in 10 Minuten erreichbar. Auch mit dem Auto beträgt die Fahrtzeit nach Düsseldorf nur 25 Minuten, die Autobahnanschlüsse der A44 oder A52 sind schnell erreichbar.
    Etliche Familien haben sich für diesen Standort entschieden, freuen Sich auf ihr neues Zuhause oder haben die neuen Häuser bereits bezogen. In dem nun beginnenden Bauabschnitt stehen Ihnen jetzt nur noch einige wenige Häuser zur Verfügung. Werden auch Sie Korschenbroicher und sagen demnächst: "Richtig, hier lässt´s sich leben!"

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