• Objekt 112
  • Moderne Doppelhaushälfte in familienfreundlicher Umgebung von Korschenbroich-Herrenshoff

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    Moderne Doppelhaushälfte in familienfreundlicher Umgebung von Korschenbroich-Herrenshoff - Vorderansicht Moderne Doppelhaushälfte in familienfreundlicher Umgebung von Korschenbroich-Herrenshoff - Rückansicht Moderne Doppelhaushälfte in familienfreundlicher Umgebung von Korschenbroich-Herrenshoff - Rückansicht Moderne Doppelhaushälfte in familienfreundlicher Umgebung von Korschenbroich-Herrenshoff - Garten Moderne Doppelhaushälfte in familienfreundlicher Umgebung von Korschenbroich-Herrenshoff - Garten Moderne Doppelhaushälfte in familienfreundlicher Umgebung von Korschenbroich-Herrenshoff - Garten Moderne Doppelhaushälfte in familienfreundlicher Umgebung von Korschenbroich-Herrenshoff - Wohnzimmer Moderne Doppelhaushälfte in familienfreundlicher Umgebung von Korschenbroich-Herrenshoff - Wohnzimmer Moderne Doppelhaushälfte in familienfreundlicher Umgebung von Korschenbroich-Herrenshoff - Küche Moderne Doppelhaushälfte in familienfreundlicher Umgebung von Korschenbroich-Herrenshoff - Eltern Moderne Doppelhaushälfte in familienfreundlicher Umgebung von Korschenbroich-Herrenshoff - Kind Moderne Doppelhaushälfte in familienfreundlicher Umgebung von Korschenbroich-Herrenshoff - Kind Moderne Doppelhaushälfte in familienfreundlicher Umgebung von Korschenbroich-Herrenshoff - Kind Moderne Doppelhaushälfte in familienfreundlicher Umgebung von Korschenbroich-Herrenshoff - Kind Moderne Doppelhaushälfte in familienfreundlicher Umgebung von Korschenbroich-Herrenshoff - Kind Moderne Doppelhaushälfte in familienfreundlicher Umgebung von Korschenbroich-Herrenshoff - Dachterrasse Moderne Doppelhaushälfte in familienfreundlicher Umgebung von Korschenbroich-Herrenshoff - große Dusche Moderne Doppelhaushälfte in familienfreundlicher Umgebung von Korschenbroich-Herrenshoff - Bad mit Fenster Moderne Doppelhaushälfte in familienfreundlicher Umgebung von Korschenbroich-Herrenshoff - 360-Grad-Rundgang Moderne Doppelhaushälfte in familienfreundlicher Umgebung von Korschenbroich-Herrenshoff - Grundriss EG Moderne Doppelhaushälfte in familienfreundlicher Umgebung von Korschenbroich-Herrenshoff - Grundriss OG Moderne Doppelhaushälfte in familienfreundlicher Umgebung von Korschenbroich-Herrenshoff - Grundriss DG

    Ansprechpartner

    verkauft

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    Objektdaten

    • Objekt ID
      112
    • Objekttypen
    • Adresse
      Johannes-Huppertz-Straße 2
      41352 Korschenbroich
    • Etagenanzahl im Haus
      3
    • Wohnfläche ca.
      136 m²
    • Grund­stücks­fläche ca.
      227 m²
    • Zimmer
      5
    • Schlafzimmer
      4
    • Badezimmer
      1
    • Separate WC
      1
    • Balkone
      1
    • Terrassen
      1
    • Befeuerung
      Gasheizung, Solarwärme, Zentralheizung
    • Baujahr
      2011
    • Zustand
      Gepflegt
    • Verfügbar ab
      kurzfrisig
    • Garage:
      1 Stellplatz
    • Käufer­provision
      3,57% inkl. gesetzl. MwSt.
    • Kaufpreis
      399.000 EUR

    Objekt­beschreibung

    Beschreibung

    Die im Jahre 2011 fertig gestellte Doppelhaushälfte präsentiert sich modern und mit einer kubistischen Architektur. Durch die zweigeschossige Bauweise mit Staffelgeschoss gibt es im gesamten Haus keine Schrägen und im Staffelgeschoss eine sehr hohe Geschossdecke. Sicherlich ist als besonderes Highlight die Dachterrasse, welche sich an das Studio anschließt zu nennen.
    Aber auch die übrigen Etagen können überzeugen! Im Erdgeschoss befinden sich Diele, Gäste-WC sowie der offene Wohn-, Essbereich mit offener Küche. An das Wohnzimmer schließt sich die große Terrasse und der Garten an. Die Terrasse wurde mit einer Glasüberdachung versehen, so dass diese auch bei schlechterem Wetter nutzbar ist.
    Über den Garten erreichen Sie die 7 Meter lange Garage über eine Seitentür. Zusätzlichen Stauraum finden Sie in einem kleinen Gartenhaus, welches an die Garage angebaut wurde. Hier kommen Gartenauflagen, Rasenmäher usw. ins Winterlager.
    In der ersten Etage stehen neben zwei Schlafräumen noch ein Bad und ein Abstellraum zur Verfügung. Im Staffelgeschoss finden Sie dann den Hauswirtschaftsraum sowie nochmals zwei Schlafräume. Vom straßenseitigen Zimmer aus erreichen Sie die Dachterrasse. Von hier haben Sie Ihre Kinder auch dann im Blick, wenn diese auf der Straße spielen.

    Ausstattung

    Das gesamte Haus ist modern und zeitgemäß ausgestattet. Sicher ist hier die Heizungstechnik mit Gasbrennwerttheme in Kombination mit solargestützter Warmwasserbereitung genauso hervorzuheben wie die große (1,40 Meter x 0,90 Meter) Dusche mit Glasabtrennung. Kunststoff-Fenster mit Rolläden (im Erdgeschoss elektrisch gesteuert), ausreichend Steckdosen und Lichtauslässe reduzieren den nötigen Renovierungsaufwand beim Einzug. Da das Objekt nahezu neuwertig ist, genügt die übliche Schönheitsrenovierung vor einem Einzug. Dieser ist zeitnah möglich.

    Sonstige Informationen

    Ihre Kinder werden die neue Nachbarschaft lieben! Hier spielt sich das Leben auf der wenig befahrenen Straße, auf dem nahgelegenen Spielplatz oder in den Nachbargärten ab.
    Ich freue mich, Ihnen dieses tolle Haus vorstellen zu können - rufen Sie mich für eine Besichtigung gerne an.

    Ausstattung / Merkmale

    • Balkon
    • Gäste-WC
    • Kabel-/Sat-TV Gerät
    • Kein Keller
    • Separates WC
    • Terrasse

    Energie­verbrauchs­ausweis

    • Ausstelldatum
      ab dem 1.5.2014
    • Gültig bis
      10.04.2028
    • Baujahr lt. Energieausweis
      2011
    • Primärenergieträger
      Gas
    • Energie­effizienz­klasse
      C
    • Energie­verbrauchs­kennwert
      76.1 kWh/(m²·a)
    • Endenergieverbrauch:
      76.1 kWh/(m²·a)
      A+ A B C D E F G H
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    Lage

    Korschenbroich - hier la?sst’s sich leben!
    Diesen Slogan hat die Stadt Korschenbroich zurecht gewa?hlt, denn die Na?he zu den benachbarten Großsta?dten, wie Mo?nchengladbach, Neuss und Du?sseldorf in Verbindung mit einer kleinsta?dtischen Wohnstruktur macht diese Lage zu etwas ganz Besonderem. Insbesondere der Ortsteil Herrenshoff ist aufgrund seiner ruhigen Lage in Kombination mit einer hervorragenden Anbindung beliebt.
    Die Doppelhaushälfte liegt in einer Spielstraße innerhalb eines reinen Wohngebiets. Fußläufig erreichen Sie in wenigen Minuten den Kindergarten und die Grundschule. Zentrum von Korschenbroich, welches in 5 Minuten mit dem Fahrrad erreichbar ist verfügt über ein komplettes Infrastrukturangebot. Auch der S-Bahnhof in Korschenbroich ist in wenigen Minuten erreichbar. Vom Bahnhof Korschenbroich betra?gt die Fahrtzeit zum Du?sseldorfer Hauptbahnhof ca. 30 Minuten, Mo?nchengladbach ist in 10 Minuten erreichbar. Auch mit dem Auto betra?gt die Fahrtzeit nach Du?sseldorf nur 25 Minuten, die Autobahnanschlu?sse der A44 oder A52 sind schnell zu erreichen.
    Werden auch Sie Korschenbroicher und sagen demna?chst: „Richtig, hier la?sst’s sich leben!“ Oder bleiben Sie es und fu?hlen sich auch zuku?nftig in Ihrer Heimat zuhause.