Ansprechpartner
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NameHerr Michael Deussen
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AdresseHindenburgstraße 28
41352 Korschenbroich -
E-Mail
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Tel. Durchwahl
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Mobil
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Fax+49 2161 6784651
verkauft
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Objektdaten
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Objekt ID251
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Adresse41199 Mönchengladbach
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Wohnfläche ca.126 m²
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Grundstücksfläche ca.576 m²
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Zimmer5
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Schlafzimmer4
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Badezimmer1
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Separate WC1
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Terrassen1
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BefeuerungÖlheizung, Zentralheizung
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Baujahr1969
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ZustandRenovierungsbedürftig
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Verfügbar absofort
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Garage:1 Stellplatz
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Käuferprovision2,975% inkl. gesetzl. MwSt.
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Kaufpreis349.000 EUR
Objektbeschreibung
Beschreibung
Der einseitig angebaute Winkelbungalow wurde im Jahre 1969 fertiggestellt. Der Bungalow wurde straßenseitig und im Bereich des Eingangs verklinkert, rückseitig verputzt. Das flachgeneigte Flachdach wurde vor ca. 10 Jahren erneuert.
Im Erdgeschoss des Hauses befinden sich 5 Zimmer, aufgeteilt in Wohn-/ Esszimmer, Schlafzimmer und drei Kinderzimmer. Weiterhin befinden sich im Erdgeschoss die Küche, das neuwertige Bad und das Gäste-WC.
Die Teilunterkellerung des Hauses sorgt für nötigen Abstellflächen sowie den Platz für Heizung, Waschküche und die Öltanks. Es wurde ein beheizter Hobbyraum eingerichtet, allerdings besteht im gesamten Keller Handlungsbedarf.
Ausstattung
Im Jahr 2013 wurden die Haustüre und die gesamte Fensteranlage erneuert. Das Badezimmer wurde vor ca. 3 Jahren barrierefrei gestaltet und mit einer großen Walk-In Dusche mit feststehender Glaswand als Spritzschutz ausgestattet. In diesem Zuge wurden die Steigleitungen und Abwasserleitungen zum Badezimmer erneuert. Das Flachdach wurde vor ca. 10 Jahren erneuert.
Die übrige Ausstattung des Hauses entspricht weitestgehend dem Baujahr. Neben üblichen Renovierungsarbeiten ist hier noch besonderes Augenmerk auf die Trockenlegung des Kellers, zumindest aber auf die Ursachenbekämpfung der Feuchtigkeit zu richten.
Zum Haus gehört noch eine massiv erstellte PKW-Garage, die im Kaufpreis enthalten ist.
Ausstattung / Merkmale
- Garage
- Gäste-WC
- Kabel-/Sat-TV Gerät
- Separates WC
- Teilunterkellert
- Terrasse
Energiebedarfsausweis
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Ausstelldatumab dem 1.5.2014
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Gültig bis04.11.2031
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Baujahr lt. Energieausweis2019
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PrimärenergieträgerÖl
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EnergieeffizienzklasseF
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Endenergiebedarf182 kWh/(m²·a)
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Mit Warmwasserja
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Endenergiebedarf:
182 kWh/(m²·a)A+ A B C D E F G H0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Lage
Der Winkelbungalow befindet sich am Ende einer Sackgasse, absolut ruhig und in einer der beliebtesten Wohnlagen von MG-Odenkirchen. Der Orstkern ist, genauso wie der Tierpark und das Gymnasium in wenigen Minuten erreichbar, die Autobahnanschlüsse der A46 über die A44 und A61 sind ebenfalls schnell erreichbar, sodass auch die überregionale Anbindung gewährleistet ist.
Besonders hervorzuheben ist hier sicher die einmal ruhige Lage, umgeben von einer ausschließlichen Einfamilienhausbebauung iin Bungalowbauweise.
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.