• Objekt 251
  • Winkelbungalow mit Potential auf tollem Grundstück in top Wohnlage von Odenkirchen

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    Ansprechpartner

    pf1703

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    Objektdaten

    • Objekt ID
      251
    • Objekttypen
    • Adresse
      41199 Mönchengladbach
    • Wohnfläche ca.
      126 m²
    • Grund­stücks­fläche ca.
      576 m²
    • Zimmer
      5
    • Schlafzimmer
      4
    • Badezimmer
      1
    • Separate WC
      1
    • Terrassen
      1
    • Befeuerung
      Ölheizung, Zentralheizung
    • Baujahr
      1969
    • Zustand
      Renovierungsbedürftig
    • Verfügbar ab
      sofort
    • Garage:
      1 Stellplatz
    • Käufer­provision
      2,975% inkl. gesetzl. MwSt.
    • Kaufpreis
      349.000 EUR

    Objekt­beschreibung

    Beschreibung

    Der einseitig angebaute Winkelbungalow wurde im Jahre 1969 fertiggestellt. Der Bungalow wurde straßenseitig und im Bereich des Eingangs verklinkert, rückseitig verputzt. Das flachgeneigte Flachdach wurde vor ca. 10 Jahren erneuert.
    Im Erdgeschoss des Hauses befinden sich 5 Zimmer, aufgeteilt in Wohn-/ Esszimmer, Schlafzimmer und drei Kinderzimmer. Weiterhin befinden sich im Erdgeschoss die Küche, das neuwertige Bad und das Gäste-WC.
    Die Teilunterkellerung des Hauses sorgt für nötigen Abstellflächen sowie den Platz für Heizung, Waschküche und die Öltanks. Es wurde ein beheizter Hobbyraum eingerichtet, allerdings besteht im gesamten Keller Handlungsbedarf.

    Ausstattung

    Im Jahr 2013 wurden die Haustüre und die gesamte Fensteranlage erneuert. Das Badezimmer wurde vor ca. 3 Jahren barrierefrei gestaltet und mit einer großen Walk-In Dusche mit feststehender Glaswand als Spritzschutz ausgestattet. In diesem Zuge wurden die Steigleitungen und Abwasserleitungen zum Badezimmer erneuert. Das Flachdach wurde vor ca. 10 Jahren erneuert.
    Die übrige Ausstattung des Hauses entspricht weitestgehend dem Baujahr. Neben üblichen Renovierungsarbeiten ist hier noch besonderes Augenmerk auf die Trockenlegung des Kellers, zumindest aber auf die Ursachenbekämpfung der Feuchtigkeit zu richten.
    Zum Haus gehört noch eine massiv erstellte PKW-Garage, die im Kaufpreis enthalten ist.

    Ausstattung / Merkmale

    • Garage
    • Gäste-WC
    • Kabel-/Sat-TV Gerät
    • Separates WC
    • Teilunterkellert
    • Terrasse

    Energie­bedarfs­ausweis

    • Ausstelldatum
      ab dem 1.5.2014
    • Gültig bis
      04.11.2031
    • Baujahr lt. Energieausweis
      2019
    • Primärenergieträger
      Öl
    • Energie­effizienz­klasse
      F
    • Endenergie­bedarf
      182 kWh/(m²·a)
    • Mit Warmwasser
      ja
    • End­ener­gie­be­darf:
      182 kWh/(m²·a)
      A+ A B C D E F G H
      0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+

    Lage

    Der Winkelbungalow befindet sich am Ende einer Sackgasse, absolut ruhig und in einer der beliebtesten Wohnlagen von MG-Odenkirchen. Der Orstkern ist, genauso wie der Tierpark und das Gymnasium in wenigen Minuten erreichbar, die Autobahnanschlüsse der A46 über die A44 und A61 sind ebenfalls schnell erreichbar, sodass auch die überregionale Anbindung gewährleistet ist.
    Besonders hervorzuheben ist hier sicher die einmal ruhige Lage, umgeben von einer ausschließlichen Einfamilienhausbebauung iin Bungalowbauweise.

    Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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