• Objekt 279
  • Neuwertige Büroeinheit mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten in Korschenbroich-Pesch

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    Ansprechpartner

    pf1703

    vermietet

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    Objektdaten

    • Objekt ID
      279
    • Objekttypen
    • Adresse
      Kleinenbroicher Straße 1
      41352 Korschenbroich
    • Bürofläche ca.
      124 m²
    • Gesamtfläche ca.
      124 m²
    • Baujahr
      2019
    • Zustand
      Neuwertig
    • Verfügbar ab
      sofort
    • Stellplatz:
      2 Stellplätze
    • Nebenkosten
      2 EUR
    • Nettokaltmiete
      11 EUR
    • Summe Miete netto
      10,50 EUR
    • Betriebskosten (netto)
      2 EUR

    Objekt­beschreibung

    Beschreibung

    In einem modernen Wohn- und Geschäftshaus sind im Jahre 2020 drei Büroeinheiten und eine Gastronomiefläche im Erdgeschoss entstanden.
    Die hier angebotene Einheit befindet sich im 1. Obergeschoss und weist eine Bürofläche von insgesamt 124 Quadratmetern auf, die sich auf zwei Büros und ein Großraumbüro verteilen sowie die Teeküche, Sanitäranlagen, etc. vergleichen Sie hierzu bitte die Einheit Büro 2 des beigefügten Grundrisses.

    Ausstattung

    Bauweise :
    Decken in Stahlbeton mit Heizestrich. Außenwände 2 – schalig massiv mit Verblender bzw. WDVS.. Tragende Innenwände massiv, Kalksandstein oder Stahlbeton. Nicht tragende Wände Kalksandstein oder Gipskarton – Ständerwände.

    Haustechnik
    Fußboden - Heizung mit zentraler Sohle-Wärmepumpe.
    Warmwasserbereitung dezentral für Teeküche und Pause über elektrische Durchlauferhitzer lt. VDE – Richtlinien.

    Ausstattung
    Fliesen in WC, Parkett oder PVC in allen restlichen Räumen
    Tapezierte Wände mit Vlies
    Fußbodenheizung
    Elektr. Lüftung in allen fensterlosen Feucht-Räumen,
    Isolier / Schallschutzverglasung
    elektrische Rolläden als Sicht .- und Sonneschutz
    Sanitärgegenstände und Armaturen von Keramag, Ideal Standard oder gleichwertig
    Schalter von Gira oder gleichwertig

    Sonstige Informationen

    Die Bürofläche steht sofort zur Verfügung.

    Ausstattung / Merkmale

    • Gäste-WC
    • Gewerblich nutzbar
    • Kein Keller
    • Kunstoffboden
    • Personenaufzug
    • Sonstiger Stellplatz

    Energie­bedarfs­ausweis

    • Ausstelldatum
      ab dem 1.5.2014
    • Gültig bis
      15.05.2029
    • Baujahr lt. Energieausweis
      2019
    • Primärenergieträger
      Erdwärme
    • Energie­effizienz­klasse
      A+
    • Endenergie­bedarf
      23.2 kWh/(m²·a)
    • End­ener­gie­be­darf:
      23.2 kWh/(m²·a)
      A+ A B C D E F G H
      0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+

    Lage

    Korschenbroich - hier lässt´s sich leben!
    Diesen Slogan hat die Stadt Korschenbroich zurecht gewählt, denn die Nähe zu den benachbarten Großstädten, wie Mönchengladbach, Neuss und Düsseldorf in Verbindung mit einer kleinstädtischen Wohnstruktur macht diese Lage zu etwas ganz Besonderem. Wer hier lebt, wird es wissen: hier lässt´s sich nicht nur leben, auch als Büro- oder Praxisstandort ist Korschenbroich begehrt.
    In unmittelbarer Nähe zum Zentrum von Korschenbroich, im Ortsteil Pesch, entsteht ein Wohn- und Geschäftshaus, in welchem Sie gerne Ihre Kunden oder Patienten empfangen werden.
    Vom Bahnhof Korschenbroich, der ca. 5 Minuten entfernt ist, beträgt die Fahrtzeit zum Düsseldorfer Hauptbahnhof 25 Minuten, Mönchenglabach ist in 10 Minuten erreichbar. Auch mit dem Auto beträgt die Fahrtzeit nach Düsseldorf nur 25 Minuten, die Autobahnanschlüsse der A44 oder A52 sind schnell erreichbar.
    Diese Zentralität werden Ihre Mitarbeiter, Kunden oder Patienten zu schätzen wissen.

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