Ansprechpartner
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NameHerr Michael Deussen
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AdresseHindenburgstraße 28
41352 Korschenbroich -
E-Mail
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Tel. Durchwahl
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Fax+49 2161 6784651
vermietet
Dieses Objekt ist zur Zeit leider nicht verfügbar.
Objektdaten
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Objekt ID279
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Objekttypen
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AdresseKleinenbroicher Straße 1
41352 Korschenbroich -
Bürofläche ca.124 m²
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Gesamtfläche ca.124 m²
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Baujahr2019
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ZustandNeuwertig
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Verfügbar absofort
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Stellplatz:2 Stellplätze
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Nebenkosten2 EUR
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Nettokaltmiete11 EUR
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Summe Miete netto10,50 EUR
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Betriebskosten (netto)2 EUR
Objektbeschreibung
Beschreibung
In einem modernen Wohn- und Geschäftshaus sind im Jahre 2020 drei Büroeinheiten und eine Gastronomiefläche im Erdgeschoss entstanden.
Die hier angebotene Einheit befindet sich im 1. Obergeschoss und weist eine Bürofläche von insgesamt 124 Quadratmetern auf, die sich auf zwei Büros und ein Großraumbüro verteilen sowie die Teeküche, Sanitäranlagen, etc. vergleichen Sie hierzu bitte die Einheit Büro 2 des beigefügten Grundrisses.
Ausstattung
Bauweise :
Decken in Stahlbeton mit Heizestrich. Außenwände 2 – schalig massiv mit Verblender bzw. WDVS.. Tragende Innenwände massiv, Kalksandstein oder Stahlbeton. Nicht tragende Wände Kalksandstein oder Gipskarton – Ständerwände.
Haustechnik
Fußboden - Heizung mit zentraler Sohle-Wärmepumpe.
Warmwasserbereitung dezentral für Teeküche und Pause über elektrische Durchlauferhitzer lt. VDE – Richtlinien.
Ausstattung
Fliesen in WC, Parkett oder PVC in allen restlichen Räumen
Tapezierte Wände mit Vlies
Fußbodenheizung
Elektr. Lüftung in allen fensterlosen Feucht-Räumen,
Isolier / Schallschutzverglasung
elektrische Rolläden als Sicht .- und Sonneschutz
Sanitärgegenstände und Armaturen von Keramag, Ideal Standard oder gleichwertig
Schalter von Gira oder gleichwertig
Sonstige Informationen
Die Bürofläche steht sofort zur Verfügung.
Ausstattung / Merkmale
- Gäste-WC
- Gewerblich nutzbar
- Kein Keller
- Kunstoffboden
- Personenaufzug
- Sonstiger Stellplatz
Energiebedarfsausweis
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Ausstelldatumab dem 1.5.2014
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Gültig bis15.05.2029
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Baujahr lt. Energieausweis2019
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PrimärenergieträgerErdwärme
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EnergieeffizienzklasseA+
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Endenergiebedarf23.2 kWh/(m²·a)
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Endenergiebedarf:
23.2 kWh/(m²·a)A+ A B C D E F G H0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Lage
Korschenbroich - hier lässt´s sich leben!
Diesen Slogan hat die Stadt Korschenbroich zurecht gewählt, denn die Nähe zu den benachbarten Großstädten, wie Mönchengladbach, Neuss und Düsseldorf in Verbindung mit einer kleinstädtischen Wohnstruktur macht diese Lage zu etwas ganz Besonderem. Wer hier lebt, wird es wissen: hier lässt´s sich nicht nur leben, auch als Büro- oder Praxisstandort ist Korschenbroich begehrt.
In unmittelbarer Nähe zum Zentrum von Korschenbroich, im Ortsteil Pesch, entsteht ein Wohn- und Geschäftshaus, in welchem Sie gerne Ihre Kunden oder Patienten empfangen werden.
Vom Bahnhof Korschenbroich, der ca. 5 Minuten entfernt ist, beträgt die Fahrtzeit zum Düsseldorfer Hauptbahnhof 25 Minuten, Mönchenglabach ist in 10 Minuten erreichbar. Auch mit dem Auto beträgt die Fahrtzeit nach Düsseldorf nur 25 Minuten, die Autobahnanschlüsse der A44 oder A52 sind schnell erreichbar.
Diese Zentralität werden Ihre Mitarbeiter, Kunden oder Patienten zu schätzen wissen.