Ansprechpartner
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NameHerr Michael Deussen
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AdresseHindenburgstraße 28
41352 Korschenbroich -
E-Mail
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Tel. Durchwahl
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Mobil
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Fax+49 2161 6784651
Objektdaten
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Objekt ID218
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Objekttypen
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AdresseKleinenbroicher Straße 1
41352 Korschenbroich -
Bürofläche ca.124 m²
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Gesamtfläche ca.124 m²
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Baujahr2020
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ZustandErstbezug
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Verfügbar abkurzfristig
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Stellplatz:2 Stellplätze
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Nebenkosten2 EUR
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Nettokaltmiete11 EUR
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Summe Miete netto10,50 EUR
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Betriebskosten (netto)2 EUR
Objektbeschreibung
Beschreibung
In einem modernen Wohn- und Geschäftshaus entstehen bis zu vier Büroeinheiten. Es sind indiviuelle Flchengestaltungen ab ca. 98 Quadratmeter möglich. Auch die Anmietung einer gesamten Etage mit einer Fläche von bis zu 260 Quadratmetern ist möglich.
Die ausgewiesene Miete von 10,50 Euro je Quadratmeter bezieht sich auf eine Büronutzung mit Standardausstattung. Gerne stimmen wir mit Ihnen eine Ausstattung nach Ihren Anforderungen ab.
Ausstattung
Die Ausstattung kann in Abhängigkeit der Nutzungswünsche eines Mieters abgestimmt werden.
Im Standard ist folgende Ausstattung vorgesehen:
Bauweise :
Decken in Stahlbeton mit Heizestrich. Außenwände 2 – schalig massiv mit Verblender bzw. WDVS.. Tragende Innenwände massiv, Kalksandstein oder Stahlbeton. Nicht tragende Wände Kalksandstein oder Gipskarton – Ständerwände.
Haustechnik
Fußboden - Heizung mit zentraler Sohle-Wärmepumpe.
Warmwasserbereitung dezentral für Teeküche und Pause über elektrische Durchlauferhitzer lt. VDE – Richtlinien.
Ausstattung
Fliesen in WC, Parkett oder PVC in allen restlichen Räumen
Tapezierte Wände mit Vlies
Fußbodenheizung
Elektr. Lüftung in allen fensterlosen Feucht-Räumen,
Isolier / Schallschutzverglasung
elektrische Rolläden als Sicht .- und Sonneschutz
Sanitärgegenstände und Armaturen von Keramag, Ideal Standard oder gleichwertig
Schalter von Gira oder gleichwertig
Sonstige Informationen
Die Fertigstellung der Gewerbeflächen erfolgt zeitnah, sodass ein kurzfristiger Bezug möglich ist.
Ausstattung / Merkmale
- Gäste-WC
- Gewerblich nutzbar
- Kein Keller
- Personenaufzug
- Sonstiger Stellplatz
Lage
Korschenbroich - hier lässt´s sich leben!
Diesen Slogan hat die Stadt Korschenbroich zurecht gewählt, denn die Nähe zu den benachbarten Großstädten, wie Mönchengladbach, Neuss und Düsseldorf in Verbindung mit einer kleinstädtischen Wohnstruktur macht diese Lage zu etwas ganz Besonderem. Wer hier lebt, wird es wissen: hier lässt´s sich nicht nur leben, auch als Büro- oder Praxisstandort ist Korschenbroich begehrt.
In unmittelbarer Nähe zum Zentrum von Korschenbroich, im Ortsteil Pesch, entsteht ein Wohn- und Geschäftshaus, in welchem Sie gerne Ihre Kunden oder Patienten empfangen werden.
Vom Bahnhof Korschenbroich, der ca. 5 Minuten entfernt ist, beträgt die Fahrtzeit zum Düsseldorfer Hauptbahnhof 25 Minuten, Mönchenglabach ist in 10 Minuten erreichbar. Auch mit dem Auto beträgt die Fahrtzeit nach Düsseldorf nur 25 Minuten, die Autobahnanschlüsse der A44 oder A52 sind schnell erreichbar.
Diese Zentralität werden Ihre Mitarbeiter, Kunden oder Patienten zu schätzen wissen.