• Objekt 173
  • Begrüßen Sie Ihre Kunden oder Patienten in tollem Ambiente! Büro- und Praxisflächen im Pescher Hof

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    Ansprechpartner

    pf1703

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    Objektdaten

    • Objekt ID
      173
    • Objekttypen
    • Adresse
      Kleinenbroicher Straße 1
      41352 Korschenbroich
    • Bürofläche ca.
      260 m²
    • Gesamtfläche ca.
      260 m²
    • Teilbar ab
      124 m²
    • Baujahr
      2020
    • Zustand
      Erstbezug
    • Verfügbar ab
      02.2020
    • Nettokaltmiete
      11 EUR
    • Summe Miete netto
      10,50 EUR

    Objekt­beschreibung

    Beschreibung

    In einem modernen Wohn- und Geschäftshaus entstehen bis zu vier Büroeinheiten. Es sind indiviuelle Flchengestaltungen ab ca. 98 Quadratmeter möglich. Auch die Anmietung einer gesamten Etage mit einer Fläche von bis zu 260 Quadratmetern ist möglich.
    Die ausgewiesene Miete von 10,50 Euro je Quadratmeter bezieht sich auf eine Büronutzung mit Standardausstattung. Gerne stimmen wir mit Ihnen eine Ausstattung nach Ihren Anforderungen ab.

    Ausstattung

    Die Ausstattung kann in Abhängigkeit der Nutzungswünsche eines Mieters abgestimmt werden.

    Im Standard ist folgende Ausstattung vorgesehen:

    Bauweise :
    Decken in Stahlbeton mit Heizestrich. Außenwände 2 – schalig massiv mit Verblender bzw. WDVS.. Tragende Innenwände massiv, Kalksandstein oder Stahlbeton. Nicht tragende Wände Kalksandstein oder Gipskarton – Ständerwände.

    Haustechnik
    Fußboden - Heizung mit zentraler Sohle-Wärmepumpe.
    Warmwasserbereitung dezentral für Teeküche und Pause über elektrische Durchlauferhitzer lt. VDE – Richtlinien.

    Ausstattung
    Fliesen in WC, Parkett oder PVC in allen restlichen Räumen
    Tapezierte Wände mit Vlies
    Fußbodenheizung
    Elektr. Lüftung in allen fensterlosen Feucht-Räumen,
    Isolier / Schallschutzverglasung
    elektrische Rolläden als Sicht .- und Sonneschutz
    Sanitärgegenstände und Armaturen von Keramag, Ideal Standard oder gleichwertig
    Schalter von Gira oder gleichwertig

    Sonstige Informationen

    Die Fertigstellung der Gewerbeflächen erfolgt zeitnah, sodass ein Bezug ab 01. Februar 2020 möglich.

    Ausstattung / Merkmale

    • Personenaufzug

    Lage

    Korschenbroich - hier lässt´s sich leben!
    Diesen Slogan hat die Stadt Korschenbroich zurecht gewählt, denn die Nähe zu den benachbarten Großstädten, wie Mönchengladbach, Neuss und Düsseldorf in Verbindung mit einer kleinstädtischen Wohnstruktur macht diese Lage zu etwas ganz Besonderem. Wer hier lebt, wird es wissen: hier lässt´s sich nicht nur leben, auch als Büro- oder Praxisstandort ist Korschenbroich begehrt.
    In unmittelbarer Nähe zum Zentrum von Korschenbroich, im Ortsteil Pesch, entsteht ein Wohn- und Geschäftshaus, in welchem Sie gerne Ihre Kunden oder Patienten empfangen werden.
    Vom Bahnhof Korschenbroich, der ca. 5 Minuten entfernt ist, beträgt die Fahrtzeit zum Düsseldorfer Hauptbahnhof 25 Minuten, Mönchenglabach ist in 10 Minuten erreichbar. Auch mit dem Auto beträgt die Fahrtzeit nach Düsseldorf nur 25 Minuten, die Autobahnanschlüsse der A44 oder A52 sind schnell erreichbar.
    Diese Zentralität werden Ihre Mitarbeiter, Kunden oder Patienten zu schätzen wissen.

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