Professionelle Wertermittlung
Eine Wertermittlung gibt Ihnen eine Antwort auf die Frage, welchen Preis Sie aktuell mit Ihrer Immobilie auf dem regionalen Immobilienmarkt erzielen können. Diese Information kann Ihnen als Orientierungshilfe und wichtige Entscheidungsgrundlage dienen - etwa, wenn Sie noch unsicher sind, ob Sie zum jetzigen Zeitpunkt überhaupt verkaufen sollen. Auch dann, wenn Sie wissen möchten, was Ihr Eigentum wert ist, ist eine Wertermittlung durch einen erfahrenen Immobilienexperten hilfreich.
Verkehrswert- oder Beleihungswertgutachten
In manchen Situationen benötigen Sie zwingend ein Gutachten, welches im Gegensatz zur Wertermittlung auch von Banken, Behörden und Gerichten anerkannt wird. Dies kann zum Beispiel der Fall sein, wenn ...
- ... das Finanzamt eine Auskunft über den Verkehrswert Ihrer Immobilie fordert.
- ... es nach einem Erbfall zu Streitigkeiten in der Erbengemeinschaft kommt. Eine exakte Ermittlung des Verkehrswertes kann die gemeinsame Entscheidungsfindung in solch einem Fall erleichtern.
- ... Sie bei einer Schenkung einen sauberen Ablauf gewährleisten möchten, auch in Hinsicht auf steuerliche Vorteile.
- ... im Zuge einer Scheidung ein Verkehrswertgutachten gerichtlich angeordnet wurde. Für eine außergerichtliche Einigung ist ein Gutachten mitunter ebenfalls sinnvoll.
Für die Erstellung eines umfangreichen Verkehrswert- oder Beleihungswertgutachtens sichte ich sämtliche Unterlagen und nehme eine gründliche Besichtigung vor Ort vor. Dabei lege ich den Fokus nicht nur auf Vorzüge, sondern achte auch auf etwaige Mängel und schätze deren Bedeutung für den Wert der Immobilie ein. Weitere wichtige Wertfaktoren sind beispielsweise die Größe, das Baujahr, die Bausubstanz, die Energieeffizienz und natürlich die Lage. Auch die Situation auf dem Immobilienmarkt der Region spielt immer eine Rolle.
Immobilienbewertung? Nur vom Experten
Unabhängig davon, ob Sie eine Wertermittlung durchführen lassen möchten oder ein Gutachten benötigen, können Sie sich vertrauensvoll an mich wenden. Als HypZert zertifizierter Immobiliengutachter unterliege ich einer permanenten externen Qualitätskontrolle, sodass Sie sich auf mein fachliches Wissen verlassen können.
Kontaktieren Sie mich und vereinbaren Sie einen Termin - ich nehme mir gerne Zeit für eine individuelle Beratung rund um das Thema Immobilienbewertung.
